Германия

Помещичья усадьба Кеммерих

 

  • Год постройки: 1902
  • Местоположение: ок. 12 км до Даргуна, ок. 15 км до Гнойена, до скоростной автомагистрали A 20 можно добраться примерно за 20 мин
  • Адрес: Кеммерих 26, 17179 Альткален, административный район Кеммерих, округ Гнойен, район Росток-Ланд
  • Полезная площадь: главное здание 700 кв. м, пристройка ок. 350 кв. м
  • Площадь земельного участка: 16076 кв. м
  • Владелец: частное лицо
  • Покупная цена: 795 000 евро
  • Комиссионное вознаграждение: 3,5 %, вкл. НДС для покупателя
  • Разъяснение права отмены

 

Среди пологой холмистой местности к северу от озера Куммеровер-Зее лежит бывшее родовое поместье Кеммерих. До небольших городков Даргун и Гнойен можно добраться приблизительно за 15 мин.

Возведенная в 1902 году помещичья усадьба откупщика являлась центром родового поместья площадью 563 га. Она повторила судьбу почти всех домов после 1945 года и после отчуждения у арендатора использовалась, так сказать, «для разных нужд» и не содержалась в исправном состоянии. Теперешние владельцы в 2002 году начали полную реконструкцию.

Главное здание имеет два этажа, стоит на надежном фундаменте из булыжного камня и имеет 10 x 4 осей. Добавленная позже пристройка также является двухэтажной и имеет 7 х 4 осей. Дом накрыт массивной двускатной крышей. Перед поперечным фронтоном фасада имеется входная группа в виде крытой галереи с парадной лестницей. Дом частично оборудован подвалом площадью ок. 130 кв. м. Всего в доме насчитывается ок. 1000 кв. м полезной площади.

Отопление с помощью сжиженного газа 100 кВт + в качестве замены аппарат для сухой перегонки дерева с использованием колотой древесины 49 кВт. Дом подключен к местной сети водоснабжения, а сточные воды отводятся через два бессточных отстойника объемом 9000 л каждый.

Наряду с представительными помещениями в главном здании при реконструкции/перестройке в туристический пансионат в дом было встроено 7 квартир для сдачи в аренду площадью 35 – 120 кв. м.

Кроме того, к усадьбе относится заново отстроенное здание конюшни, предназначенное для размещения различных животных (информацию об этом см. также на веб-сайте:  www.gutshof-kaemmerich.de)

Земельный участок общей площадью ок. 1,6 га имеет водную границу с озером Кеммерихер Хофзее протяженностью ок. 150 м с небольшим лодочным причалом. Также существенной составной частью земельного участка является большое количество плодовых деревьев.

Дом постоянно и успешно используется в качестве пансионата для туристов и с момента своего открытия приобрел постоянных гостей-клиентов. Иначе говоря, существует хороший шанс для новых начинаний и жизни на природе в земле для отдыха № 1.