Германия

Помещичья усадьба Блюхерхоф

 

  • Год постройки: 1904 – 1930
  • Местоположение: северное Мекленбургское поозерье, между Вареном (Мюрицем) и Тетеровом, ок. 15 км от A19.
  • Адрес: район Мекленбургское поозерье, округ Зеенландшафт Варен, 17194 Клокзин, административный район Блюхерхоф
  • Полезная площадь: см. отдельную опись
  • Площадь земельного участка: ок. 47 289 кв. м
  • Владелец: частное лицо
  • Цена: 1 200 000 евро
  • Комиссионное вознаграждение: 3,5 %, вкл. НДС для покупателя
  • Разъяснение права отмены

 

Kсеверу от Варена (Мюрица), на краю Мекленбургской Швейцарии, лежит помещичья усадьба Блюхерхоф. Первоначально принадлежавшее Лютгендорфу, сегодняшнее поместье, перешедшее во владение Гельмута Людвига фон Блюхера в 1789 году, было отстроено заново и позже переименовано в Блюхерхоф.

Лютгендорф/Блюхерхоф является одним из старейших мест в Мекленбурге, упоминаемых в документах. Доказано, что уже в 1112 году здесь жила семья фон Линстов. Затем в 1171 году в ходе захвата славянских земель упоминается крестоносец Гинрих фон Линстов. Семейство фон Линстов контролировало поместье до момента пресечения рода в 1752 году.

После этого владельцы поместья сменялись много раз до того, как в 1789 году его не приобрел Гельмут Людвиг фон Блюхер. 947 га большого поместья недолго оставались во владении семейства фон Блюхеров.

Опять-таки после многократной смены владельцев в 1904 году усадьбу приобрел уроженец Санкт-Петербурга, ученый и естествоиспытатель, проф., д-р Александр Кёниг. Он позволил рижскому городскому директору садов Георгу Купхальту реконструировать парк поместья в дендрологический сад с древесной растительностью со всего мира, который сегодня находится под охраной государства как исторический памятник, а в 2003 году даже являлся местом проведения Международной выставки садоводства.  Рядом с помещичьим домом также были заново отстроены хозяйственные сооружения поместья. За это отвечал берлинский архитектор Густав Холланд.
В результате появился примечательный архитектурный облик с применением лучших материалов и новейших строительных методов того времени. Таким образом, Блюхерхоф – одна из немногих полностью сохранившихся помещичьих усадеб в Мекленбурге.

После 1945 года замок служил в качестве детского дома, а хозяйственные сооружения поместья – как хозяйственный двор. В 1996 году земельный участок с поместьем приобрели теперешние владельцы (без замка) и начали реконструкцию.

Предназначенный к продаже ансамбль состоит из:

большой, 2-этажной бывшей конюшни (памятника архитектуры), здания с кирпичными стенами и булыжными камнями, украшенными декоративным рисунком, с помещениями для мастерской и офиса компании, до конца 2017 года производившей уборочные машины. Кубатура здания: ок. 10 000 куб. м. Год постройки: 1909, реконструкция и перестройка: 1995-97;

бывшей конюшни (памятника архитектуры), двухэтажного здания из кирпича с историческим складом конского снаряжения, обшитым деревянными панелями. Год постройки: ок. 1905-10. Кубатура здания: ок. 6 000 куб. м. Здание пустует, части здания используются заведением общественного питания и при организации мероприятий;

склада (памятника архитектуры), 4-этажного здания из кирпича, год постройки: 1905, с 4 этажами площадью по 350 кв. м, здание используется как ателье, склад и место проведения мероприятий;

колесной мастерской (памятника архитектуры), одноэтажного кирпичного сооружения с булыжным камнем, украшенным декоративным рисунком, год постройки: 1905, здание модернизировано в 1997 году. Кубатура здания: ок. 1100 куб. м. Использование: в качестве мастерской;

административно-хозяйственного здания поместья (памятника архитектуры), 2-этажного монолитного здания, оборудованного подвалом, с частично обустроенной мансардой. Площадь: ок. 1390 кв. м, год постройки: 1927-30, реконструкция и перестройка: 1999-2004. Использование: 2 арендуемых жилых помещения, 10 апартаментов, 1 большой зал для торжественных мероприятий с кухней для приготовления завтраков и кафе, 2 помещения для учебных занятий, просторные подсобные помещения и сауна в полуподвальном этаже/цокольном этаже. Гостиница для туристов «Блюхерхоф» находится здесь: www.herberge-bluecherhof.de;

бывшей голубятни (памятника архитектуры), 2-этажного монолитного здания, первый этаж выложен с помощью кладки из природного камня, верхний этаж построен с применением каркасной конструкции. Год постройки: 1905-07, площадь: ок. 64 кв. м. Здание реконструировано и вместе с прилегающей территорией служит в качестве кафе: www.dubenhus.de;
www.dubenhus.de

пустующего жилого дома, одноэтажного монолитного строения с пристройкой, площадью ок. 225 кв. м, год постройки: 1950 (пристройка: 1988), земельный участок под садом: ок. 2400 кв. м.

Ансамбль располагает собственной станцией биологической очистки сточных вод, сооруженной в 2011 году.
Магистральный газ доступен, но еще не используется, поскольку отопление осуществляется с помощью сжиженного газа. Доступен быстрый Интернет.

Благодаря своим интересным и просторным историческим помещениям, а также великолепному расположению в Мекленбургском поозерье, весь ансамбль в комплексе обладает всеми данными для обустройства на его территории незаурядного места уединения с соответствующими возможностями для проведения мероприятий.